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건축설비 예제

일부 문제는 비즈니스의 생산성을 중지하거나 방해할 수 있거나 안전에 영향을 미치는 것과 같은 정기적인 유지 보수 이상의 것이 필요합니다. 이들 중 대부분은 직원이 전화 또는 이메일로 연락 할 수있는 시설 관리 « 헬프 데스크 »에 의해 관리됩니다. 헬프 데스크 호출에 대한 응답은 우선 순위가 지정되지만 너무 뜨겁거나 너무 차가워서 조명이 작동하지 않거나 복사기가 걸리거나 커피가 쏟아지거나 자동 판매기 문제만큼 간단할 수 있습니다. 길 찾기 기술은 물리적 환경을 통해 사용자를 안내하여 공간의 가상 표현을 통해 지점 간 탐색을 제공합니다. 이 기술은 여러 건물과 분산된 관심 지점이 있는 대학 캠퍼스 및 교통 허브와 같은 복잡한 환경에서 특히 유용합니다. 당사의 다분야 접근 방식은 다양한 전문가의 전문 지식을 바탕으로 건물의 수명 주기 동안 고객을 지원할 수 있습니다. 초기 컨셉 설계부터 프로젝트 완료에 이르기까지 Louis Berger는 건축, 계획, 엔지니어링, 경제 분석, 프로그램 및 시공 관리, 운영 및 유지 보수 서비스를 포함한 모든 서비스를 제공합니다. 직원과 비즈니스의 보호는 종종 시설 관리 부서, 특히 보안 하드웨어의 유지 관리의 통제하에 옵니다. 유인 보호는 별도의 부서의 통제하에 있을 수 있습니다. O&M 조직은 시설 내의 O&M 시스템과 구성 요소에 비추어 직원의 기술 수준을 해결해야 합니다. 이는 사내 직원을 넘어 계약된 서비스까지 확장됩니다. 설치된 시스템과 장비를 지원하는 데 필요한 기술이 부족한 경우 교육을 제공하거나 경제적인 작업 배열을 제공하기 위해 덜 정교한 장비 시스템을 제공해야 합니다.

O&M 서비스 제공업체의 인증 및 적절한 교육은 조직, 직원 및 방문자를 보호합니다. 교육 소스에는 제조업체, 전문 기관, 무역 협회, 대학 및 기술 학교, 상업 교육 /교육 과정, 사내 교육 및 직업 훈련 (OJT) 옵션이 포함됩니다. 교육 프로그램은 이러한 소스를 적절한 조합으로 직원에게 제공하여 주소가 처리된 자료가 조직의 시설에 최신 상태로 적용되도록 해야 합니다. BIM 기술은 실제 건물 또는 시설의 맞춤형 시뮬레이션을 제공하는 3D 모델링 프로그램을 중심으로 합니다. 건축, 시공 및 엔지니어링 컨텍스트에서 가장 자주 볼 수 있는 BIM에는 시설 관리를 위한 응용 프로그램도 있으며, 이 경우 BIM FM이라고 할 수 있습니다. 특정 시설의 3D 렌더링을 통해 사용자는 이러한 관찰을 직접 하지 않고도 공간을 가상으로 이동하고 기능, 치수 및 인프라를 관찰할 수 있습니다. 이는 오프사이트 건물의 공간 계획 및 기타 FM 활동에 참여하는 시설 관리 전문가에게 특히 유용할 수 있습니다. 계획또는 프로그래밍된 유지 관리 — 주기가 1년을 초과하는 유지 관리 작업을 포함합니다.

계획되거나 프로그래밍된 유지 보수의 예로는 도장, 지붕의 홍수 코팅, 도로 및 주차장의 오버레이 및 씰 코팅, 수축된 유틸리티 라인의 피깅 및 이와 유사한 기능이 있습니다.

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